Các dự án bất động sản tại Việt Nam

Các dự án bất động sản tại Việt Nam

Các dự án bất động sản bỏ hoang, các nhà đầu tư nước ngoài đã biến mất khỏi tầm nhìn 2012/07/08 - VietNamNet

Rất nhiều dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài thực sự đã được chưa thực hiện sau khi có giấy phép hoạt động, trong khi các nhà đầu tư đã biến mất hoàn toàn. http://chungcuroyalcityhanoi.blogspot.com/

Đã không được triển khai thực hiện dự án Parkcity

Đầu tư nước ngoài trong các dự án bất động sản đã từng được coi là đảm bảo rằng các dự án sẽ thành công. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người trong số các nhà đầu tư nước ngoài không phải là năng lực tài chính để phát triển các dự án. Chung cư Royal city

Các dự án áp đặt với quy mô lớn và nổi tiếng trong việc thực hiện chậm

Rất nhiều các dự án vốn đầu tư hàng trăm triệu đô la tại Hà Nội vẫn bị bỏ hoang trong nhiều năm qua, kể từ khi họ ngày họ nhận được giấy phép. Trong thực tế, các nhà đầu tư đăng ký các dự án chỉ để "đặt phòng", trong khi họ không thể thực hiện các dự án bởi vì khả năng tài chính hạn chế.

Nếu các điều kiện thị trường tốt, họ sẽ bán "căn hộ trên giấy tờ" để làm cho lợi nhuận. Trong khi đó, nếu thị trường rơi xuống, các dự án sẽ được tiếp tục trạng thái "đang chờ" cho đến khi những cơ hội mới đến.

The Parkcity dự án khu đô thị ở quận Hà Đông là một ví dụ điển hình. Quảng cáo là "nhà trong công viên, dự án đã được nổi tiếng để mọi người dân Hà Nội. Chủ đầu tư của dự án là VIDC, một liên doanh giữa Singapore Perdana Parkcity và Vinaconex Hoàng Thành. Nó được dự kiến ​​rằng các giai đoạn đầu tiên và thứ hai của dự án sẽ được hoàn thành vào năm 2014, trong khi toàn bộ dự án khu đô thị sẽ được hoàn thành sau 10 năm. Bán Chung cư Royal city

Tuy nhiên, dự án áp đặt có thể được nhìn thấy trên bảng quảng cáo, không phải trong thực tế. Các tòa nhà không được thiết lập, trong khi không có dấu hiệu cho thấy các tòa nhà sẽ phát sinh trong tương lai gần, vì không có công nhân trên công trường xây dựng.

Dự án rất nổi tiếng mà biệt thự và căn hộ đã được bán như tôm tươi. Rất nhiều người, những người không thể mua căn hộ trực tiếp từ các nhà phát triển dự án, đã mua sản phẩm từ các nhà đầu tư chính ở mức giá cao hơn bằng cách 1.5-2 tỷ đồng so với giá gốc.

Nhà đầu tư đặt giá lên bầu trời cao cho căn hộ chìa khoá. Biệt thự đã được bán ở mức 800.000 USD, không bao gồm thuế giá trị gia tăng. Nếu tính thuế và khoảng cách giá, mỗi mét vuông đất ở đây đã được bán với giá 3000 USD, tương đương 85 triệu đồng.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư đã cố gắng để chạy ra khỏi dự án. Họ chào bán các căn hộ tại các khoản lỗ của tỷ đồng.

Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông cũng trong tình trạng tương tự. Booyoung Vina, một của Hàn Quốc trong 30 nhóm bất động sản lớn nhất, đã nhận được "đất sạch" trong năm 2007 đã. Tuy nhiên, cho đến nay, nơi khu vực đô thị cần được phát sinh, vẫn còn một vùng đất bỏ hoang.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã khẳng định rằng nó là đủ năng lực tài chính để thực hiện các dự án, quy thực hiện chậm để điều chỉnh chương trình. Giấy phép dự án đầu tư đã được điều chỉnh năm lần, trong khi không ai có thể nói chắc chắn khi dự án sẽ được thực hiện.